F.01
Memoria de criterio acústico + planta zonificada
- Formato
- PDF + DWG
- Integración con tu juego
- Anexo de anteproyecto
Canal despachos
Consultoría acústica para arquitectos
Trabajamos dentro de tu proceso de proyecto, no encima de él.
Nexora Acústica es una firma mexicana de ingeniería acústica que trabaja como consultor integrado de despachos de arquitectura e interiorismo. Entregamos criterio acústico desde anteproyecto, especificación en proyecto ejecutivo, supervisión de detalle en obra y verificación medida al cierre. Operamos en CDMX, Riviera Maya, Los Cabos, San Miguel de Allende, Valle de Bravo, Monterrey y Mérida. No firmamos el proyecto, no tratamos con tu cliente sin ti y no cambiamos tu lenguaje formal.
El rubro que más quejas genera es el que menos atención de diseño recibe
- 81%
- de los ocupantes de más de 600 edificios de oficinas reportó insatisfacción con al menos un aspecto de su espacio. La acústica fue la fuente de queja más común, por encima de temperatura y privacidad visual.Fuente: Parkinson, Schiavon, Kim & Betti — Buildings & Cities, 2023 (CBE, UC Berkeley).
- 39%
- señala la calidad acústica como el factor con mayor impacto negativo sobre su productividad autorreportada, por delante de la temperatura (35%).Fuente: CBE Occupant Survey, 20 años de datos — Buildings & Cities, 2021.
- 72%
- de insatisfacción con privacidad acústica registrada en un estudio de campo de siete edificios de oficinas.Fuente: Center for the Built Environment, UC Berkeley.
- 54%
- de las fuentes de insatisfacción identificadas correspondieron a acústica: gente hablando, privacidad de voz y teléfonos.Fuente: CBE Occupant Survey — 600 edificios.
Ninguna de estas quejas aparece en la entrega. Todas aparecen a los noventa días.
El costo de resolverlo se multiplica con cada fase
La curva de MacLeamy, publicada por el Construction Users Roundtable en 2004, describe algo que todo despacho conoce: la capacidad de influir en costo y desempeño es máxima en fases tempranas y decae conforme el proyecto avanza, mientras el costo del cambio de diseño hace exactamente lo contrario. En acústica esa asimetría es más brutal que en cualquier otra especialidad, porque la solución vive dentro del muro, dentro del plafón y dentro de la losa. Un criterio acústico definido en anteproyecto es una anotación en planta. El mismo criterio en obra terminada es demolición.
Cuatro momentos, cuatro entregables
- F.01
ANTEPROYECTO / CRITERIO ACÚSTICO
Revisamos plantas y cortes antes de que existan detalles. Definimos zonificación acústica, identificamos adyacencias conflictivas, marcamos ejes de transmisión estructural y fijamos objetivos de desempeño por espacio. Salida: memoria de criterio de 6 a 10 páginas y planta marcada.
Duración típica: 1 a 2 semanas.
- F.02
PROYECTO EJECUTIVO / ESPECIFICACIÓN
Traducimos el criterio a especificación construible: composición de sistemas por desempeño objetivo, detalles de encuentro, tratamiento de penetraciones e instalaciones, y criterios de puertas y ventanería. Entregamos en DWG y PDF, coordinados con tu juego ejecutivo.
Duración típica: 2 a 4 semanas.
- F.03
OBRA / SUPERVISIÓN DE DETALLE
Visitas programadas en los momentos que importan: antes de cerrar plafones, antes de cerrar muros, antes de instalaciones finales. Reporte fotográfico con desviaciones y correcciones. La mayoría de las fallas acústicas no son de diseño, son de ejecución en tres o cuatro puntos concretos.
Duración típica: según cronograma de obra.
- F.04
CIERRE / VERIFICACIÓN MEDIDA
Medición en sitio con micrófono de medición calibrado bajo protocolo Nexora: tiempo de reverberación, piso de ruido y aislamiento entre recintos. Reporte firmado con resultado contra objetivo. Es el único documento que convierte «suena bien» en un dato que tu cliente puede archivar.
Duración típica: 1 día en sitio, reporte a 5 días hábiles.
En proyectos con caso publicable, cada fase se documenta como parte del expediente. Ver el ejercicio completo aplicado en caso BARDO.
Qué recibe el despacho
F.02
Especificación por desempeño + detalles constructivos
- Formato
- DWG + PDF
- Integración con tu juego
- Se integra a tu ejecutivo con tu pie de plano
F.03
Reportes de supervisión con registro fotográfico
- Formato
- Integración con tu juego
- Bitácora de obra
F.04
Reporte de verificación medida
- Formato
- PDF firmado
- Integración con tu juego
- Entrega final al cliente
Transversal
Fichas técnicas y hojas de datos de materiales
- Formato
- Integración con tu juego
- Carpeta de especificaciones
Lo que no hacemos
- No firmamos el proyecto.
- El proyecto arquitectónico es tuyo. Entramos como especialidad, entregamos como especialidad y aparecemos en los créditos donde tú decidas, incluyendo no aparecer.
- No hablamos con tu cliente sin ti.
- Toda comunicación con la propiedad pasa por el despacho, salvo instrucción escrita en contrario. Si el cliente nos contacta directo, te lo informamos el mismo día.
- No imponemos lenguaje formal.
- La solución acústica se adapta a tu proyecto, no al revés. Si un tratamiento no cabe en el lenguaje del espacio, buscamos otro camino técnico antes de pedirte que cambies el diseño.
- No vendemos una marca.
- Especificamos por desempeño objetivo, no por catálogo. Si existe una solución local más económica que cumple el objetivo, la especificamos.
Honorarios de consultoría
Publicamos rangos porque un despacho necesita presupuestar antes de proponer. Estos son honorarios de consultoría; el suministro e instalación se cotizan por separado y no son requisito para contratar la consultoría.
- Revisión de anteproyecto, un espaciodesde $18,000 MXN
- Criterio acústico de proyecto, hasta 500 m²$45,000 a $90,000 MXN
- Especificación ejecutiva y detalles constructivos$60,000 a $180,000 MXN
- Visita de supervisión en obra$8,500 MXN por visita
- Verificación medida y reporte firmadodesde $22,000 MXN
Rangos referenciales sin IVA, vigentes 2026. Proyectos fuera de CDMX incluyen viáticos. El monto final depende de superficie, número de espacios críticos y complejidad de adyacencias.
Preguntas frecuentes de despachos
¿En qué momento del proyecto conviene involucrar a un consultor acústico?
En anteproyecto, antes de que existan detalles constructivos. En esa fase la zonificación acústica todavía es una decisión de planta y cuesta lo que cuesta mover una línea. En proyecto ejecutivo la solución ya es una composición de sistemas con costo de material. En obra es demolición. La curva de MacLeamy describe exactamente esta asimetría entre capacidad de influir y costo de corregir.
¿Nexora firma o corresponsabiliza el proyecto arquitectónico?
No. Nexora entra como especialidad acústica y entrega documentos de especialidad que se integran al juego ejecutivo del despacho bajo su pie de plano. La responsabilidad del proyecto arquitectónico permanece íntegramente en el despacho. Nexora responde por el desempeño acústico de los sistemas que especifica y ejecuta.
¿Cuál es la diferencia entre aislamiento y tratamiento acústico?
El aislamiento impide que el sonido pase entre dos recintos y se resuelve con masa, desacoplamiento y hermeticidad en el elemento constructivo. El tratamiento controla cómo se comporta el sonido dentro de un mismo recinto y se resuelve con absorción y difusión en las superficies. Son problemas físicos distintos: un panel absorbente no aísla, y un muro doble no controla la reverberación.
¿Qué normativa acústica aplica en México a un proyecto arquitectónico?
La NOM-081-SEMARNAT-1994 establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de fuentes fijas y su método de medición; su numeral 5.4 fue modificado por acuerdo publicado en el Diario Oficial de la Federación el 3 de diciembre de 2013. La NOM-011-STPS regula la exposición a ruido en centros de trabajo. México no cuenta con un código de edificación que fije aislamiento mínimo entre viviendas, por lo que el criterio de desempeño lo define el proyecto.
¿Trabajan con proyectos que buscan certificación WELL o LEED?
Sí. El concepto Sound de WELL v2 organiza requisitos de mapeo acústico, ruido de fondo, tiempo de reverberación y aislamiento entre recintos, con verificación de desempeño en sitio. LEED trata la acústica como crédito dentro de calidad ambiental interior y referencia criterios de ruido de fondo por tipo de espacio. Documentamos ambos y coordinamos con el equipo de certificación del proyecto.
¿Qué información necesitan para empezar?
Plantas y cortes en DWG, ubicación del predio, uso previsto por espacio y fase actual del proyecto. Con eso emitimos una revisión preliminar. Si existe un levantamiento de ruido ambiental o de vecinos, acelera el diagnóstico. No necesitamos que el proyecto esté resuelto: entre menos resuelto esté, más barato es intervenir.
¿Pueden trabajar en proyectos fuera de la Ciudad de México?
Sí. Operamos en Riviera Maya, Los Cabos, San Miguel de Allende, Valle de Bravo, Monterrey y Mérida, además de la zona metropolitana de CDMX. Para proyectos foráneos concentramos las visitas en los momentos críticos de obra y sostenemos la coordinación por videollamada y revisión documental entre visitas.
¿Cómo se maneja la confidencialidad del proyecto?
Firmamos acuerdo de confidencialidad antes de recibir documentación. No publicamos imágenes, planos ni nombre de un proyecto sin autorización escrita del despacho y de la propiedad. Varios de nuestros proyectos no aparecen en el portafolio por esta razón.
¿Qué es el tiempo de reverberación y por qué importa en un proyecto?
El tiempo de reverberación es el que tarda el sonido en decaer 60 decibeles después de que la fuente se detiene. Es el parámetro que determina si una conversación es inteligible en un restaurante, si una sala de juntas funciona en videollamada y si un espacio se percibe como acogedor o como una alberca vacía. Se controla con la cantidad y ubicación de superficie absorbente.
¿Puede el tratamiento acústico respetar un lenguaje arquitectónico minimalista?
Sí, y es lo habitual en nuestros proyectos. La absorción puede resolverse dentro de plafones, detrás de lambrines, en tela tensada, en madera perforada o microperforada, y en volúmenes que leen como parte del diseño. El panel visible pegado al muro es la solución de último recurso, no la primera.
¿Qué pasa si el proyecto ya está construido y hay un problema?
Se puede resolver, con más restricciones y más costo. Empezamos con medición para identificar si el problema es de aislamiento, de reverberación o de instalaciones, porque el diagnóstico equivocado es la causa más común de gasto perdido en correcciones acústicas. Con el dato definimos el alcance mínimo que cambia el resultado.
¿Existe un programa formal para despachos que refieren proyectos?
Sí. Contempla comisión documentada por proyecto referido, biblioteca técnica descargable para especificación y acceso a material de proyectos ejecutados en alta resolución para presentaciones. La relación se formaliza por escrito antes del primer proyecto.
Manda las plantas.
La primera revisión de anteproyecto no tiene costo y se entrega en cinco días hábiles: zonificación acústica preliminar, adyacencias de riesgo y estimación de alcance. Con eso el despacho decide si conviene contratar.